2008年1～6月份揚(yáng)州市混凝土市場(chǎng)綜述
1～6月全市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資500.14億元，增長(zhǎng)39.6%，增速比上年同期加快4.3個(gè)百分點(diǎn)。全市在建規(guī)模以上項(xiàng)目1565個(gè)（不含房地產(chǎn)項(xiàng)目），比去年同期增加59個(gè)。其中2008年新開工項(xiàng)目1034個(gè)，比去年同期增加34個(gè)。全市在建規(guī)模以上項(xiàng)目計(jì)劃（不含房地產(chǎn)項(xiàng)目）總投資達(dá)1205.6億元，，比上年同期增加302.6億元。其中本年新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資396.5億元，比上年同期增加64.5億元。今年以來，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長(zhǎng)、施工面積增加，上半年全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資62.9億元，同比增長(zhǎng)39.4%，比上年同期高15.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房施工面積達(dá)957萬平方米，同比增長(zhǎng)57.1%，但銷售面積卻持續(xù)下降。
與本市的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展相同步，我市預(yù)拌混凝土上半年共計(jì)生產(chǎn)約220萬方，比去年同期增長(zhǎng)一倍左右，是2007全年產(chǎn)量的84%，增速較快。其中市區(qū)約150萬方，江都約40萬方，儀征約25萬方，增量較大。
雖然產(chǎn)量增幅很大，但經(jīng)濟(jì)效益卻持續(xù)下降。究其原因，主要有三個(gè)方面：
1、原材料價(jià)格大幅上揚(yáng)。混凝土的三大原材料中，水泥的價(jià)格從年初的265元/噸，6月份已漲至330元/噸，上漲24%；黃砂從去年底的39元/噸（到岸價(jià)）漲至6月份的70元/噸，漲幅達(dá)80%；柴油較年初的漲幅為22%。據(jù)測(cè)算，僅原材料的成本每方混凝土就增加了35元，再加上油料、人工的大幅上漲，每方混凝土成本至少比去年同期上漲45～50元，而混凝土的售價(jià)平均僅提高了25元。
2、工程款拖欠日趨嚴(yán)重，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)更加緊張；而企業(yè)籌款渠道不暢，不得不轉(zhuǎn)向民間借貸，使財(cái)務(wù)成本大幅上升。
3、今年上半年工程量雖大，但由于近年來新企業(yè)不斷增加，老企業(yè)不斷增加投入，使生產(chǎn)能力遠(yuǎn)大于市場(chǎng)需求，導(dǎo)致企業(yè)間為爭(zhēng)取一個(gè)合同而相互壓價(jià)，使利潤(rùn)空間幾被擠盡。
截止6月底，我市已投產(chǎn)的混凝土企業(yè)多達(dá)25家，年生產(chǎn)能力已愈1000萬方；今年新上生產(chǎn)線8條（9月底將再增3條），新增泵車16臺(tái)（9月底將再增4臺(tái)）。
隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的進(jìn)一步落實(shí)，宏觀調(diào)控政策效果日益顯現(xiàn)，市場(chǎng)過度投資性、投機(jī)性需求得到抑制，下半年混凝土市場(chǎng)不容樂觀，各企業(yè)應(yīng)做好應(yīng)對(duì)的準(zhǔn)備。 注:各企業(yè)自報(bào)數(shù),僅供參考; 亞東、東海因成立時(shí)間較短，未作統(tǒng)計(jì)
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揚(yáng) 建 |
利 民 |
榮 能 |
綠 楊 |
恒 基 |
江 陽 |
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8.7 |
10.3 |
33.8 |
11.1 |
13.9 |
4.5 |
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亞 力 |
中 江 |
宏 鑫 |
樹 宏 |
潤(rùn) 程 |
方 正 |
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10.3 |
8.8 |
11.2 |
6.2 |
6.5 |
4.5 |
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建 雍 |
永 盛 |
錢 江 |
祥 和 |
強(qiáng) 祥 |
儀征新能源 |
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11.3 |
2.4 |
20.5 |
15 |
7.5 |
10 |
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天 業(yè) |
中 建 |
力 度 |
南 洋 |
鑫 盈 |
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13 |
2.5 |
3 |
3.2 |
1 |
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