青島市出臺(tái)措施大力推廣裝配式建筑
新規(guī) 2020年裝配式建筑達(dá)到30%
根據(jù)《措施》內(nèi)容，各區(qū) （市）每年應(yīng)安排一定比例的項(xiàng)目采用裝配式建筑技術(shù)建造，并逐年提高比例，到2020年達(dá)到30%。即日起到2019年底，青島市工務(wù)工程和各區(qū) （市）主城區(qū)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，以及醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等政府投資類建筑項(xiàng)目，有條件的須采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。市城鄉(xiāng)建設(shè)委已明確采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目計(jì)劃、土地劃撥或出讓及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中予以載明。
裝配式建筑項(xiàng)目，預(yù)制部品采購(gòu)合同金額可計(jì)入工程建設(shè)總投資。投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到總投資額的25%以上、施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的裝配式住宅，可辦理商品房預(yù)售許可證。
資金支持上，《措施》明確，裝配式建筑項(xiàng)目免繳建筑廢棄物處置費(fèi)，主體竣工后，新型墻體材料專項(xiàng)基金可按有關(guān)規(guī)定提前返還。對(duì)兩年內(nèi)未發(fā)生工資拖欠的裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)單位，可減半征收農(nóng)民工工資保證金。
優(yōu)勢(shì) 降低資源消耗和人力
記者在采訪時(shí)獲悉，裝配式建筑其實(shí)就是住宅工業(yè)化，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，在專業(yè)的工廠批量生產(chǎn)樓梯、墻體、外墻面磚、窗框等構(gòu)件，而不必在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑，然后將生產(chǎn)好的部件運(yùn)輸?shù)巾?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行拼裝組建，就像“搭積木”一樣，構(gòu)成整體住宅。裝配式住宅與傳統(tǒng)建造方式相比，具有大幅縮短工期、降低資源消耗和綠色環(huán)保等優(yōu)勢(shì)。 “工業(yè)化住宅可以縮短約35%的工期，混凝土損耗量、鋼材損耗、施工用水均減少60%，施工垃圾減少80%，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員能夠減少60%。”業(yè)內(nèi)人士介紹，傳統(tǒng)建筑方式中，建筑工人手工操作有誤差，施工質(zhì)量受工人的技術(shù)水平影響較大，而且人才的需求比較大，施工現(xiàn)場(chǎng)容易產(chǎn)生大量垃圾、噪音污染等，工業(yè)化住宅建筑模式則大大降低了傳統(tǒng)建筑方式的弊端。此外，工業(yè)化建造工藝預(yù)制的樓梯、疊合樓板、隔墻板等，很好地改善了建筑結(jié)構(gòu)的精度、滲漏、開裂等質(zhì)量問題。
韓洼社區(qū)效果圖
據(jù)悉，城陽(yáng)區(qū)棘洪灘街道韓洼社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是我市首次高預(yù)制率裝配式住宅方面探索的項(xiàng)目。經(jīng)計(jì)算，本工程整體裝配率達(dá)到52%，標(biāo)準(zhǔn)層裝配率約為65%，是目前青島市裝配率最高的預(yù)制裝配式住宅工程。
編輯：鞠麗
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